Zarządzanie najmem

Obowiązujące w Polsce prawo chroni w głównej mierze najemców (Ustawa o ochronie praw lokatorów z 24 czerwca 1994). Nie musi to jednak oznaczać, że właściciele nieruchomości są stroną, która nie ma możliwości zabezpieczenia swoich interesów.  

Nasza usługa zarządzania najmem skonfigurowana jest pod kątem zapewnienia właścicielowi nieruchomości maksymalnego bezpieczeństwa transakcji, w ramach obowiązującego systemu prawnego. Realizując usługę zarządzania najmem podejmujemy się :

• przygotowania oraz dotarcia z ofertą do potencjalnych najemców

• weryfikacji najemców

• negocjacji cenowych z najemcami

• przygotowania umowy najmu, protokołu przekazania lokalu, dokumentacji fotograficznej

• opcjonalnego zabezpieczenia umów najmu np.: kaucje gwarancyjne, gwarancje bankowe, oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 par. 4 KPC, weksel

• regularnego kontaktu z najemcą w trakcie trwania umowy

• pośredniczenia w rozliczeniach między stronami umowy najmu, kontroli i monitoringu płatności

• pośredniczenie w rozliczeniach ze wspólnotami mieszkaniowymi oraz z dostawcami mediów

• monitorowanie polis ubezpieczeniowych, koordynacja rozliczeń z firmami ubezpieczeniowymi

• rozliczenia przepływów pieniężnych, rozliczenia z Urzędem Skarbowym

• podjęcia działań związanych ze ściągalnością zadłużenia od najemców

• raportowania wynajmującemu przychodów i kosztów operacyjnych nieruchomości

• rozwiązania umowy najmu, rozliczania kaucji

Usługę zarządzania najmem polecamy w szczególności dla:

• inwestorów dysponujących wieloma lokalami, chcących skupić się na swojej podstawowej działalności

• właścicieli mieszkań, mieszkających poza miejscem położenia nieruchomości np.: za granicą

• właścicieli mieszkań posiadających tzw. złe doświadczenia w zakresie wynajmu

• właścicieli kamienic, którym trudno jest egzekwować należności ze względu na stopień zażyłości w relacji z najemcą

Nasze działania nastawione są na zachowanie najwyższych standardów i działanie z zachowaniem należytej staranności (nie przejmujemy ryzyka związanego z niepłaceniem czynszu przez nieuczciwych najemców)